Precio de venta de apartamentos en Baruta, Caracas (Venezuela) — octubre 2026
Con 389 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Baruta, Caracas (Venezuela) es USD 265.000. Frente a la mediana de Caracas para apartamentos (USD 240.000), queda 10 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.500/m² (n = 370 avisos con área), 7 % por encima de Caracas (USD 1.400/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,76/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 9,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 143 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (284 avisos, mediana USD 262.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −5 %. La mitad central de los avisos va de USD 170.000 a USD 395.000 (razón 2,3), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 3 de 5 zonas de Caracas con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (USD): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ve/venta/caracas/baruta. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 389 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 170.000 |
| Mediana | COP 265.000 |
| Percentil 75 | COP 395.000 |
| Mediana por m² | COP 1.500 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.