Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Baruta, Caracas (Venezuela) — octubre 2026
Con 284 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Baruta, Caracas (Venezuela) es USD 262.500. Eso es 5 % por encima de la mediana de Caracas para apartamentos de 3 o más habitaciones (USD 250.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.345/m² (n = 278 avisos con área), 4 % por encima de Caracas (USD 1.290/m²). Son 73 % de los 389 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 265.000 (−1 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 10,71/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 9,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 190 m². La mitad central de los avisos va de USD 175.000 a USD 353.500 (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ve/venta/caracas/baruta. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 284 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 175.000 |
| Mediana | COP 262.500 |
| Percentil 75 | COP 353.500 |
| Mediana por m² | COP 1.345 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.