Precio de venta de apartamentos en Pocitos, Montevideo (Uruguay), precios en USD — octubre 2026
USD 249.000 es el precio mediano de apartamentos en venta en Pocitos, Montevideo (Uruguay) (n = 621 avisos). Frente a la mediana de Montevideo para apartamentos (USD 185.000), queda 35 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 3.464/m² (n = 614 avisos con área), 14 % por encima de Montevideo (USD 3.040/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 19,53/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 71 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (269 avisos, mediana USD 191.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +112 %. Por precio mediano es el puesto 8 de 23 barrios de Montevideo con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (USD): en la franja media. La mitad central de los avisos va de USD 192.000 a USD 345.000 (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/uy/venta/montevideo/pocitos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 621 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 192.000 |
| Mediana | COP 249.000 |
| Percentil 75 | COP 345.000 |
| Mediana por m² | COP 3.464 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.