Precio de venta de departamentos en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos es PEN 925.000, según 1.140 avisos vigentes. Eso es 49 % por encima de la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.884/m² (n = 1114 avisos con área), 21 % por encima de Lima (PEN 7.343/m²). Por precio mediano es el puesto 3 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 36,71/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 102 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (532 avisos, mediana PEN 1,14 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +71 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 148). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1140 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 720.883 |
| Mediana | COP 925.000 |
| Percentil 75 | COP 1.240.915 |
| Mediana por m² | COP 8.883 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.