Precio de venta de departamentos en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
En Magdalena del Mar, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos es PEN 569.220, según 287 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600), queda 8 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.631/m² (n = 286 avisos con área), 4 % por encima de Lima (PEN 7.343/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 32,02/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 74 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (151 avisos, mediana PEN 669.865); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +73 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 53). Por precio mediano es el puesto 7 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 287 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 448.000 |
| Mediana | COP 569.220 |
| Percentil 75 | COP 715.290 |
| Mediana por m² | COP 7.631 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.