Precio de venta de departamentos en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 274 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Jesús María, Lima (Perú) es PEN 489.074. Eso es 21 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.245/m² (n = 272 avisos con área), 1 % por debajo de Lima (PEN 7.343/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 35,71/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 71 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (121 avisos, mediana PEN 600.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +82 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 24). Por precio mediano es el puesto 10 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 274 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 392.934 |
| Mediana | COP 489.073 |
| Percentil 75 | COP 609.125 |
| Mediana por m² | COP 7.245 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.