Precio de venta de departamentos en Cercado de Lima, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 319 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Cercado de Lima, Lima (Perú) es PEN 410.000. Eso es 34 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 6.502/m² (n = 315 avisos con área), 11 % por debajo de Lima (PEN 7.343/m²). Por precio mediano es el puesto 16 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): entre las más económicas. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 31,88/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (137 avisos, mediana PEN 418.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +53 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 22). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/cercado-de-lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 319 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 328.019 |
| Mediana | COP 410.000 |
| Percentil 75 | COP 483.890 |
| Mediana por m² | COP 6.502 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.