Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 191 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en San Miguel, Lima (Perú) es PEN 466.000. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 804.184), queda 42 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 5.800/m² (n = 189 avisos con área), 17 % por debajo de Lima (PEN 6.967/m²). Son 48 % de los 401 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 416.900 (+12 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 27,72/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 21). La mitad central de los avisos va de PEN 407.500 a PEN 555.315 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 191 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 407.500 |
| Mediana | COP 466.000 |
| Percentil 75 | COP 555.315 |
| Mediana por m² | COP 5.800 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.