Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 1,54 millones es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en San Isidro, Lima (Perú) (n = 372 avisos). Eso es 91 % por encima de la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 804.184). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.605/m² (n = 351 avisos con área), 24 % por encima de Lima (PEN 6.967/m²). Son 52 % de los 721 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 1,04 millones (+48 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 34,00/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 184 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 16). La mitad central de los avisos va de PEN 1,06 millones a PEN 2,32 millones (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-isidro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 372 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.056.707 |
| Mediana | COP 1.535.375 |
| Percentil 75 | COP 2.320.527 |
| Mediana por m² | COP 8.604 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.