Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Miraflores, Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones es USD 376.500, según 448 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 315.000), queda 20 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.551/m² (n = 441 avisos con área), 18 % por encima de Lima (USD 2.166/m²). Son 55 % de los 814 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 306.750 (+23 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 10,80/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 145 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 570 al mes (n = 22). La mitad central de los avisos va de USD 279.010 a USD 535.000 (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 448 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 279.010 |
| Mediana | COP 376.500 |
| Percentil 75 | COP 535.000 |
| Mediana por m² | COP 2.550 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.