Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
En Magdalena del Mar, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones es PEN 669.865, según 151 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 804.184), queda 17 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.261/m² (n = 151 avisos con área), 4 % por encima de Lima (PEN 6.967/m²). Son 53 % de los 287 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 569.220 (+18 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 30,41/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 23). La mitad central de los avisos va de PEN 543.393 a PEN 819.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 151 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 543.393 |
| Mediana | COP 669.865 |
| Percentil 75 | COP 819.000 |
| Mediana por m² | COP 7.260 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.