Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 804.184 es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en Lima (Perú) (n = 3.263 avisos). Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de Lima (PEN 621.600), queda 29 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 6.967/m² (n = 3192 avisos con área). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 29,80/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 114 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 319). La mitad central de los avisos va de PEN 543.825 a PEN 1,24 millones (razón 2,3), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 3263 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 543.825 |
| Mediana | COP 804.184 |
| Percentil 75 | COP 1.242.841 |
| Mediana por m² | COP 6.966 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.