Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
En Jesús María, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones es PEN 600.000, según 121 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 804.184), queda 25 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.116/m² (n = 121 avisos con área), 2 % por encima de Lima (PEN 6.967/m²). Son 44 % de los 274 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 489.074 (+23 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 30,77/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 300 al mes (n = 15). La mitad central de los avisos va de PEN 520.000 a PEN 777.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 121 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 520.000 |
| Mediana | COP 600.000 |
| Percentil 75 | COP 777.000 |
| Mediana por m² | COP 7.116 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.