Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 1,04 millones es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en Barranco, Lima (Perú) (n = 47 avisos). Eso es 29 % por encima de la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 804.184). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.501/m² (n = 47 avisos con área), 8 % por encima de Lima (PEN 6.967/m²). Son 26 % de los 182 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 586.702 (+77 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 37,29/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). La mitad central de los avisos va de PEN 645.806 a PEN 1,80 millones (razón 2,8), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 105 m². Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 645.805 |
| Mediana | COP 1.036.000 |
| Percentil 75 | COP 1.803.750 |
| Mediana por m² | COP 7.501 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.