Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 146 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel, Lima (Perú) es PEN 391.546. Eso es 27 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 537.055). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 6.230/m² (n = 146 avisos con área), 18 % por debajo de Lima (PEN 7.609/m²). Son 36 % de los 401 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 416.900 (−6 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 30,00/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 35). La mitad central de los avisos va de PEN 342.665 a PEN 463.685 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 146 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 342.665 |
| Mediana | COP 391.546 |
| Percentil 75 | COP 463.685 |
| Mediana por m² | COP 6.230 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.