Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en San Isidro, Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026
En San Isidro, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es USD 329.500, según 136 avisos vigentes. Eso es 58 % por encima de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (USD 209.164). Por metro cuadrado, la mediana es USD 3.077/m² (n = 135 avisos con área), 25 % por encima de Lima (USD 2.464/m²). Son 23 % de los 588 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 435.500 (−24 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,47/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 113 m². La mitad central de los avisos va de USD 232.532 a USD 490.000 (razón 2,1), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-isidro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 136 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 232.532 |
| Mediana | COP 329.500 |
| Percentil 75 | COP 490.000 |
| Mediana por m² | COP 3.076 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.