Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Miraflores, Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es USD 270.512, según 269 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (USD 209.164), queda 29 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.779/m² (n = 257 avisos con área), 13 % por encima de Lima (USD 2.464/m²). Son 33 % de los 814 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 306.750 (−12 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,76/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 390 al mes (n = 22). La mitad central de los avisos va de USD 215.000 a USD 341.000 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 269 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 215.000 |
| Mediana | COP 270.512 |
| Percentil 75 | COP 341.000 |
| Mediana por m² | COP 2.778 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.