Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 462 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Miraflores, Lima (Perú) es PEN 828.900. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 537.055), queda 54 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 9.231/m² (n = 452 avisos con área), 21 % por encima de Lima (PEN 7.609/m²). Son 41 % de los 1.140 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 925.000 (−10 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 37,21/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 62). La mitad central de los avisos va de PEN 669.992 a PEN 1,03 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 462 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 669.992 |
| Mediana | COP 828.900 |
| Percentil 75 | COP 1.034.095 |
| Mediana por m² | COP 9.231 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.