Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 110 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Magdalena del Mar, Lima (Perú) es PEN 502.176. Eso es 6 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 537.055). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.027/m² (n = 109 avisos con área), 5 % por encima de Lima (PEN 7.609/m²). Son 38 % de los 287 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 569.220 (−12 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 32,25/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 27). La mitad central de los avisos va de PEN 409.074 a PEN 599.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 110 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 409.073 |
| Mediana | COP 502.176 |
| Percentil 75 | COP 599.000 |
| Mediana por m² | COP 8.026 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.