Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 537.055 es el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Lima (Perú) (n = 2.078 avisos). Eso es 14 % por debajo de la mediana de todos los departamentos en venta de Lima (PEN 621.600). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.609/m² (n = 2052 avisos con área). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 34,78/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 69 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 278). La mitad central de los avisos va de PEN 414.550 a PEN 742.366 (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2078 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 414.550 |
| Mediana | COP 537.055 |
| Percentil 75 | COP 742.366 |
| Mediana por m² | COP 7.608 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.