Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 97 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Jesús María, Lima (Perú) es PEN 468.750. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 537.055), queda 13 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.296/m² (n = 97 avisos con área), 4 % por debajo de Lima (PEN 7.609/m²). Son 35 % de los 274 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 489.074 (−4 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 39,82/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 61 m². La mitad central de los avisos va de PEN 407.489 a PEN 537.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 97 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 407.489 |
| Mediana | COP 468.750 |
| Percentil 75 | COP 537.000 |
| Mediana por m² | COP 7.296 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.