Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
En Barranco, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es PEN 638.000, según 67 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 537.055), queda 19 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.867/m² (n = 67 avisos con área), 17 % por encima de Lima (PEN 7.609/m²). Son 37 % de los 182 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 586.702 (+9 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 38,50/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 67 m². La mitad central de los avisos va de PEN 555.000 a PEN 742.450 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 67 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 555.000 |
| Mediana | COP 638.000 |
| Percentil 75 | COP 742.450 |
| Mediana por m² | COP 8.866 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.