Precio de alquiler de departamentos en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 95 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos en alquiler en Magdalena del Mar, Lima (Perú) es PEN 2.500 al mes. Eso es 18 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 32,02/m² al mes (n = 94 avisos con área), 3 % por debajo de Lima (PEN 32,91/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.631/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (42 avisos, mediana PEN 2.923); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 39), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 8 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/magdalena-del-mar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 95 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200 |
| Mediana | COP 2.500 |
| Percentil 75 | COP 3.000 |
| Mediana por m² | COP 32 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.