Precio de alquiler de departamentos en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
En Jesús María, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos es PEN 2.600, según 90 avisos vigentes. Eso es 15 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 35,71/m² al mes (n = 89 avisos con área), 9 % por encima de Lima (PEN 32,91/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.245/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (42 avisos, mediana PEN 2.750); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +36 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 48), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 6 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 90 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.262 |
| Mediana | COP 2.600 |
| Percentil 75 | COP 2.950 |
| Mediana por m² | COP 35 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.