Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 73 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en San Miguel, Lima (Perú) es PEN 2.200 al mes. Eso es 43 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 3.892). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 27,72/m² al mes (n = 73 avisos con área), 7 % por debajo de Lima (PEN 29,80/m²). Son 51 % de los 142 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.000 (+10 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 5.800/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 79 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 216 al mes (n = 32), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.000 a PEN 2.580 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 73 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.000 |
| Mediana | COP 2.200 |
| Percentil 75 | COP 2.580 |
| Mediana por m² | COP 27 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.