Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 6.650 al mes es el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en San Isidro, Lima (Perú) (n = 266 avisos). Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 3.892), queda 71 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 34,00/m² al mes (n = 263 avisos con área), 14 % por encima de Lima (PEN 29,80/m²). Son 56 % de los 475 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 4.810 (+38 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 8.605/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 766 al mes (n = 44), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 4.880 a PEN 9.697 (razón 2,0), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-isidro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 266 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.880 |
| Mediana | COP 6.650 |
| Percentil 75 | COP 9.697 |
| Mediana por m² | COP 34 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.