Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en San Borja, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 53 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en San Borja, Lima (Perú) es PEN 3.920 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 3.892). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 27,89/m² al mes (n = 53 avisos con área), 6 % por debajo de Lima (PEN 29,80/m²). Son 56 % de los 95 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 3.145 (+25 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.222/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 120 m². La mitad central de los avisos va de PEN 3.120 a PEN 4.680 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-borja. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 53 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.120 |
| Mediana | COP 3.920 |
| Percentil 75 | COP 4.680 |
| Mediana por m² | COP 27 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.