Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos de 3 o más habitaciones es PEN 4.836, según 420 avisos vigentes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 3.892), queda 24 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 33,64/m² al mes (n = 412 avisos con área), 13 % por encima de Lima (PEN 29,80/m²). Son 45 % de los 935 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 3.750 (+29 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 8.522/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 150 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 455 al mes (n = 92), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 3.600 a PEN 7.202 (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 420 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.600 |
| Mediana | COP 4.836 |
| Percentil 75 | COP 7.202 |
| Mediana por m² | COP 33 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.