Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Lima (Perú) — octubre 2026
En Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos de 3 o más habitaciones es PEN 3.892, según 1.538 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima (PEN 3.050), queda 28 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 29,80/m² al mes (n = 1504 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 6.967/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 134 m². La mitad central de los avisos va de PEN 2.700 a PEN 6.479 (razón 2,4), una dispersión alta. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 330 al mes (n = 378), aparte del canon. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1538 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700 |
| Mediana | COP 3.892 |
| Percentil 75 | COP 6.479 |
| Mediana por m² | COP 29 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.