Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 42 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en Jesús María, Lima (Perú) es PEN 2.750 al mes. Eso es 29 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (PEN 3.892). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 30,77/m² al mes (n = 41 avisos con área), 3 % por encima de Lima (PEN 29,80/m²). Son 47 % de los 90 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.600 (+6 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.116/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 275 al mes (n = 16), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.500 a PEN 3.088 (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.500 |
| Mediana | COP 2.750 |
| Percentil 75 | COP 3.087 |
| Mediana por m² | COP 30 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.