Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Santiago de Surco, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 2.650 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Santiago de Surco, Lima (Perú) (n = 81 avisos). Eso es 8 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 29,32/m² al mes (n = 80 avisos con área), 16 % por debajo de Lima (PEN 34,78/m²). Son 20 % de los 408 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 3.500 (−24 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.445/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 248 al mes (n = 26), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.150 a PEN 3.200 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/santiago-de-surco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 81 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.150 |
| Mediana | COP 2.650 |
| Percentil 75 | COP 3.200 |
| Mediana por m² | COP 29 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.