Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
En San Miguel, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos de 2 habitaciones es PEN 1.892, según 37 avisos vigentes. Eso es 34 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 30,00/m² al mes (n = 37 avisos con área), 14 % por debajo de Lima (PEN 34,78/m²). Son 26 % de los 142 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.000 (−5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 6.230/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². La mitad central de los avisos va de PEN 1.600 a PEN 2.200 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.600 |
| Mediana | COP 1.892 |
| Percentil 75 | COP 2.200 |
| Mediana por m² | COP 30 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.