Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 122 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Isidro, Lima (Perú) es PEN 3.784 al mes. Eso es 31 % por encima de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 42,31/m² al mes (n = 119 avisos con área), 22 % por encima de Lima (PEN 34,78/m²). Son 26 % de los 475 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 4.810 (−21 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 9.067/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 104 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 380 al mes (n = 30), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 3.200 a PEN 5.210 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-isidro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 122 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.200 |
| Mediana | COP 3.784 |
| Percentil 75 | COP 5.210 |
| Mediana por m² | COP 42 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.