Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 2.500 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Magdalena del Mar, Lima (Perú) (n = 38 avisos). Eso es 13 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 32,25/m² al mes (n = 38 avisos con área), 7 % por debajo de Lima (PEN 34,78/m²). Son 40 % de los 95 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.500 (+0 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 8.027/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 72 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 18), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.062 a PEN 2.786 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/magdalena-del-mar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.062 |
| Mediana | COP 2.500 |
| Percentil 75 | COP 2.785 |
| Mediana por m² | COP 32 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.