Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026
USD 1.100 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Lima (Perú) (n = 397 avisos). Eso es 12 % por debajo de la mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima (USD 1.250). Por metro cuadrado, la mediana es USD 11,50/m² al mes (n = 394 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 2.464/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 98 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 400 al mes (n = 20), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de USD 900 a USD 1.400 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 397 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 900 |
| Mediana | COP 1.100 |
| Percentil 75 | COP 1.400 |
| Mediana por m² | COP 11 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.