Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 34 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Jesús María, Lima (Perú) es PEN 2.550 al mes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880), queda 11 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 39,82/m² al mes (n = 34 avisos con área), 15 % por encima de Lima (PEN 34,78/m²). Son 38 % de los 90 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.600 (−2 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.296/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 65 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 21), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.400 a PEN 2.800 (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 34 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.400 |
| Mediana | COP 2.550 |
| Percentil 75 | COP 2.800 |
| Mediana por m² | COP 39 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.