Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 50 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Barranco, Lima (Perú) es PEN 2.950 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de Lima para departamentos de 2 habitaciones (PEN 2.880). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 38,50/m² al mes (n = 50 avisos con área), 11 % por encima de Lima (PEN 34,78/m²). Son 31 % de los 161 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.800 (+5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 8.867/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 350 al mes (n = 17), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.525 a PEN 3.460 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/barranco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 50 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.525 |
| Mediana | COP 2.950 |
| Percentil 75 | COP 3.460 |
| Mediana por m² | COP 38 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.