Precio de alquiler de departamentos de 1 habitación en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 144 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 1 habitación en alquiler en Miraflores, Lima (Perú) es PEN 2.600 al mes. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 1 habitación (PEN 2.400), queda 8 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 43,25/m² al mes (n = 142 avisos con área), 2 % por debajo de Lima (PEN 44,00/m²). Son 15 % de los 935 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 3.750 (−31 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 9.936/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 36), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.200 a PEN 3.056 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 144 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200 |
| Mediana | COP 2.600 |
| Percentil 75 | COP 3.056 |
| Mediana por m² | COP 43 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.