Precio de alquiler de departamentos de 1 habitación en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 74 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 1 habitación en alquiler en Barranco, Lima (Perú) es PEN 2.500 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de Lima para departamentos de 1 habitación (PEN 2.400). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 53,94/m² al mes (n = 68 avisos con área), 23 % por encima de Lima (PEN 44,00/m²). Son 46 % de los 161 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es PEN 2.800 (−11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 10.005/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 45 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 280 al mes (n = 21), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de PEN 2.200 a PEN 2.800 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/barranco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 74 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200 |
| Mediana | COP 2.500 |
| Percentil 75 | COP 2.800 |
| Mediana por m² | COP 53 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.