Precio de venta de departamentos en Ycuá Satí, Asunción (Paraguay), precios en USD — octubre 2026
En Ycuá Satí, Asunción (Paraguay), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 149.000, según 401 avisos vigentes. Eso es 6 % por encima de la mediana de Asunción para departamentos (USD 140.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.018/m² (n = 303 avisos con área), 8 % por encima de Asunción (USD 1.869/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 14,78/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (147 avisos, mediana USD 95.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +269 %. La mitad central de los avisos va de USD 105.000 a USD 235.000 (razón 2,2), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 10 de 27 barrios de Asunción con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/py/venta/asuncion/ycua-sati. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 401 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 105.000 |
| Mediana | COP 149.000 |
| Percentil 75 | COP 235.000 |
| Mediana por m² | COP 2.017 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.