Precio de venta de departamentos en Las Mercedes, Asunción (Paraguay), precios en USD — octubre 2026
USD 140.000 es el precio mediano de departamentos en venta en Las Mercedes, Asunción (Paraguay) (n = 386 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Asunción para departamentos (USD 140.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.575/m² (n = 281 avisos con área), 16 % por debajo de Asunción (USD 1.869/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 8,51/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 98 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (159 avisos, mediana USD 145.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +172 %. Por precio mediano es el puesto 14 de 27 barrios de Asunción con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): en la franja media. La mitad central de los avisos va de USD 108.000 a USD 200.000 (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/py/venta/asuncion/las-mercedes. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 386 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 108.000 |
| Mediana | COP 140.000 |
| Percentil 75 | COP 200.000 |
| Mediana por m² | COP 1.575 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.