Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Tarqui, Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones es USD 145.000, según 223 avisos vigentes. Eso es 19 % por debajo de la mediana de Guayaquil para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 180.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 889/m² (n = 209 avisos con área), 29 % por debajo de Guayaquil (USD 1.260/m²). Son 55 % de los 402 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 141.000 (+3 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 5,91/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 151 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 150 al mes (n = 17). La mitad central de los avisos va de USD 115.000 a USD 199.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/tarqui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 223 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 115.000 |
| Mediana | COP 145.000 |
| Percentil 75 | COP 199.000 |
| Mediana por m² | COP 888 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.