Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 319.500 es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) (n = 212 avisos). Frente a la mediana de Guayaquil para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 180.000), queda 77 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.749/m² (n = 206 avisos con área), 39 % por encima de Guayaquil (USD 1.260/m²). Son 78 % de los 272 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 295.000 (+8 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,31/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 176 m². La mitad central de los avisos va de USD 242.250 a USD 385.532 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 212 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 242.250 |
| Mediana | COP 319.500 |
| Percentil 75 | COP 385.531 |
| Mediana por m² | COP 1.749 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.