Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 140.000 es el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) (n = 153 avisos). Eso es 10 % por debajo de la mediana de Guayaquil para departamentos de 2 habitaciones (USD 155.250). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.406/m² (n = 142 avisos con área), 10 % por debajo de Guayaquil (USD 1.565/m²). Son 38 % de los 402 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 141.000 (−1 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 8,00/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². La mitad central de los avisos va de USD 108.000 a USD 185.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/tarqui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 153 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 108.000 |
| Mediana | COP 140.000 |
| Percentil 75 | COP 185.000 |
| Mediana por m² | COP 1.405 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.