Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Samborondón, Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es USD 196.500, según 50 avisos vigentes. Eso es 27 % por encima de la mediana de Guayaquil para departamentos de 2 habitaciones (USD 155.250). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.088/m² (n = 46 avisos con área), 33 % por encima de Guayaquil (USD 1.565/m²). Son 18 % de los 272 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 295.000 (−33 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,06/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 94 m². La mitad central de los avisos va de USD 165.000 a USD 263.052 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 50 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 165.000 |
| Mediana | COP 196.500 |
| Percentil 75 | COP 263.052 |
| Mediana por m² | COP 2.088 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.