Precio de venta de casas en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 160.000 es el precio mediano de casas en venta en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) (n = 726 avisos). Eso es 27 % por debajo de la mediana de Guayaquil para casas (USD 220.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 722/m² (n = 645 avisos con área), 24 % por debajo de Guayaquil (USD 946/m²). Por precio mediano es el puesto 4 de 5 sectores de Guayaquil con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): entre las más económicas. La mitad central de los avisos va de USD 95.000 a USD 268.000 (razón 2,8), una dispersión alta. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 5,00/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 224 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (652 avisos, mediana USD 160.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +93 %. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil/tarqui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 726 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 95.000 |
| Mediana | COP 160.000 |
| Percentil 75 | COP 268.000 |
| Mediana por m² | COP 722 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.