Precio de alquiler de departamentos en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Samborondón, Guayaquil (Ecuador), la mediana de canon mensual de departamentos es USD 1.600, según 205 avisos vigentes. Eso es 88 % por encima de la mediana de Guayaquil para departamentos (USD 850). Por metro cuadrado, la mediana es USD 11,11/m² al mes (n = 179 avisos con área), 31 % por encima de Guayaquil (USD 8,50/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.800/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 149 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (137 avisos, mediana USD 1.800); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +50 %. La mitad central de los avisos va de USD 1.200 a USD 2.200 (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 205 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.200 |
| Mediana | COP 1.600 |
| Percentil 75 | COP 2.200 |
| Mediana por m² | COP 11 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.