Precio de alquiler de departamentos en Cumbayá, Quito (Ecuador) — octubre 2026
En Cumbayá, Quito (Ecuador), la mediana de canon mensual de departamentos es USD 1.500, según 42 avisos vigentes. Frente a la mediana de Quito para departamentos (USD 800), queda 88 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 9,59/m² al mes (n = 38 avisos con área), 33 % por encima de Quito (USD 7,22/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.578/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 154 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (21 avisos, mediana USD 2.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +67 %. La mitad central de los avisos va de USD 912 a USD 2.000 (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/quito/cumbaya. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 912 |
| Mediana | COP 1.500 |
| Percentil 75 | COP 2.000 |
| Mediana por m² | COP 9 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.