Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
Con 137 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en Samborondón, Guayaquil (Ecuador) es USD 1.800 al mes. Eso es 64 % por encima de la mediana de Guayaquil para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 1.100). Por metro cuadrado, la mediana es USD 11,31/m² al mes (n = 124 avisos con área), 49 % por encima de Guayaquil (USD 7,59/m²). Son 67 % de los 205 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 1.600 (+12 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.749/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 170 m². La mitad central de los avisos va de USD 1.450 a USD 2.400 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil/samborondon. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 137 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.450 |
| Mediana | COP 1.800 |
| Percentil 75 | COP 2.400 |
| Mediana por m² | COP 11 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.