Precio de alquiler de departamentos de 3 o más habitaciones en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
USD 1.100 al mes es el canon mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en Guayaquil (Ecuador) (n = 567 avisos). Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de Guayaquil (USD 850), queda 29 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 7,59/m² al mes (n = 524 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.260/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 140 m². La mitad central de los avisos va de USD 750 a USD 1.675 (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/alquiler/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 567 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 750 |
| Mediana | COP 1.100 |
| Percentil 75 | COP 1.675 |
| Mediana por m² | COP 7 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.